아크 힐즈의 개발 컨셉은 지적 생산성을 높인다는 시대 배경과 국제화 · 정보화의 진전 속에서 도쿄 · 런던 · 뉴욕이라는 24 시간 비즈니스 체제에 부응하는 새로운 21 세기의 상업 지역 만들기입니다.

또한이 지역은 아카사카 · 롯폰기 · 아오야마 리넨과 이어지는 도쿄의 첨단 상업 · 문화 · 거주 구역에 인접 해있어 비즈니스와 이러한 지역성을 융합시킨 복합적이고 다양한 도심 활동 장소로이 지역을 평가 해 행정의지도하에 다양한 용도의 복합화가 고려되었습니다.

실제 연구 및 시장 조사가 쌓여 실제로 운영하는 사업자의 출현과 함께 용도의 조합이 결정되고, 그 결과 대규모 초고층 오피스 도심형 주택 본격적인 시티 호텔, 2,000 석의 콘서트 홀 텔레비전 스튜디오는 비즈니스 · 생활 · 문화 · 정보 · 레저 융합 한 '복합 도시'라는 컨셉으로 정리했습니다.

도심 같다 고도 이용을 실현하면서 편안한 기분 좋은 환경을 만드는 것이 다음의 중요한 주제였습니다. 각 시설의 고유 한 환경을 유지하면서 각각이 공존 할 수있는 포용력있는 환경 조성이 요구되며,이를 위해 높낮이 차이가있는 지형 녹색 물이라는 자연 환경 만들기를 매우 도입하기로했습니다. 또한 혁신의 시대이기도합니다. 쾌적한 환경 조성을위한 선진 기술은 최대한 받아 들여져 특히 눈부신 발전을 이루고 있던 정보 기술에 대해서도 검토를 거듭 본격적인 정보화 시대에 대비하기 위해 정보 구조를 장착하게 소위 지능형 빌딩, 지능형 도시를 목표로했습니다.

국제화 · 정보화 시대에 대응 한 비즈니스 도시 24 시간 형 복합 도시 · 쾌적 환경 도시 인텔리전트 시티 이른바 '전체 환경 도시'가 아크 힐즈의 기본 개념입니다.